기존 단독 또는 다세대 주택등을 개량 내지 신축하여 주거주자들인 유흥업소 종사자들을 대상으로 원룸 임대사업의 기반을 형성한 지역으로 일단은 강남에서 임대료가 제일 저렴한 편이다.
(가격대 : 2년~신축 40㎡~53㎡ 보증금 1000-월50~70만원 수준)

논현, 반포동이 활성화되자 비즈니스맨이나 독신자등을 대상으로 하여 주변인 역삼동, 삼성동, 청담동, 잠원동 등으로 원룸신축 공사가 진행되었고 이제는 강남구 전지역에 원룸주택이 확산되게 되었으며, 특히 역삼동 지역은 호텔식 풀옵션을 갖춘 고급형 원룸이 자리잡게 되었다.
(가격대 : 2년~신축 40㎡~53㎡ 보증금 1000-월80~120만원 수준)

지하철 신규노선의 개통과 기업들의 신도시 이전 등으로 인하여 샐러리맨, 독신자등의 주거이용자들이 늘어감에 따라 기존 주택의 리모델링과 원룸임대 전용 단지형 신축이 이루어져 근래 급속이 공급량이 증대 하였으며, 특히나 주거용 오피스텔 활황기였던 2001~2년 분양되었던 원룸형 오피스텔(속칭 원룸텔) 물량들이 실입주를 하고 있어서 기존 다세대형 원룸들의 임대수익율이 떨어지고 있다.
(가격대 : 2년~신축 40㎡~53㎡ 보증금 1000-월30~50만원 수준)