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월세계약-부동산의 표시
① 등기부등본의 소재지를 정확히 적는다.
② 토지에 대한 지목을 적는다.(토지등기부등본 지목 참조)
③ 토지면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)을 곱하여 평으로 바꾼다.
④ 건물이 있는 경우 구조를 적는다.(건물등기부등본 참조)
⑤ 사용목적에 따라 "주거용", "업무용", "상업용" 등으로 기재한다.
⑥ 건물면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
⑦ 임대할 부분을 구체적으로 적는다. 예)00동 00번지 0층 전체
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월세계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
① 해당물건의 임대가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
② 계약금은 보통 임대가격의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③ 중도금이
있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④ 임대가격에서 계약금, 중도금을 제외한 금액을 적는다.
⑤ 매월 지급하기로 약정한 월세금액 및 일자를 적는다.
⑥ 부동산
인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은 날에 하도록 한다.
⑦ 임대기간 만료일을 적는다. 임대기간은 계약일로 부터 2년(24개월) 범위내에서 자유로이 정할 수 있다.
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월세계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
계약당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 임대한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 임대인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
4.
기존 시설물을 훼손할 시 원상복귀 한다. 단)자연훼손된 부분은 제외한다.
5.
기타 사항은 주택임대차 보호법 및 관례에 의한다.
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월세계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
② 등기부등본상의 소유자와 신분증이 일치하는지 확인 후 기재합니다.
③
본인(임대인)와 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인과 계약시에는 임대인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야
합니다.
④
임차인(전입신고 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(임차인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 임차인란(전입신고 할 사람)을 적은 후 대리인란에도 인적사항을
적어야 합니다.
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전세계약-부동산의 표시
① 등기부등본의 소재지를 정확히 적는다.
② 토지에 대한 지목을 적는다.(토지등기부등본 지목 참조)
③ 토지면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)을 곱하여 평으로 바꾼다.
④ 건물이 있는 경우 구조를 적는다.(건물등기부등본 참조)
⑤ 사용목적에 따라 "주거용", "업무용", "상업용" 등으로 기재한다.
⑥ 건물면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
⑦ 임대할 부분을 구체적으로 적는다. 예)00동 00번지 0층 전체
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전세계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
①
해당물건의 전세가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
② 계약금은 보통 임대가격의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③ 중도금이
있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④
전세가격에서 계약금, 중도금을 제외한 금액을 적는다.
⑤
부동산 인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은 날에 하도록 한다.
⑥
전세기간 만료일을 적는다. 전세기간은 계약일로 부터 2년(24개월) 범위내에서 자유로이 정할 수 있다.
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전세계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
계약당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 임대한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 임대인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
4.
기존 시설물을 훼손할 시 원상복귀 한다. 단)자연훼손된 부분은 제외한다.
5.
기타 사항은 주택임대차 보호법 및 관례에 의한다.
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전세계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
② 등기부등본상의 소유자와 신분증이 일치하는지 확인 후 기재합니다.
③
본인(임대인)와 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인과 계약시에는 임대인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야
합니다.
④
임차인(전입신고 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(임차인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 임차인란(전입신고 할 사람)을 적은 후 대리인란에도 인적사항을
적어야 합니다.
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매매계약-부동산의 표시
① 등기부등본의 소재지를 정확히 적는다.
② 토지에 대한 지목을 적는다.(토지등기부등본 지목 참조)
③ 토지면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)을 곱하여 평으로 바꾼다.
④ 건물이 있는 경우 구조를 적는다.(건물등기부등본 참조)
⑤ 사용목적에 따라 "주거용", "업무용", "상업용" 등으로 기재한다.
⑥ 건물면적을 기재한 후 면적에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
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매매계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
①
해당물건의 매매가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
②
계약금은 보통 매매대금의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③
중도금이 있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④
매매대금에서 계약금, 중도금,승계한 대출금(융자금)을 제외한 금액을 적는다.
⑤
대출금(융자금)을 승계할 경우 그 금액을 적는다. 단)승계하지 않을 경우 빈칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
⑥
부동산 인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은날에 하도록 한다.
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매매계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
기존 대출금을 인수할 경우 예)은행 대출금 일억삼천만원(\130,000,000)은 매매대금에서 공제하고 매수인이 승계하기로
하고 잔금일까지 대출이자(연체이자포함)는 매도인이 정산하기로 한다.
4.
매도인은 잔금지급일과 동시에 매수인에게 소유권이전에 따른 서류를 제공한다.
5.
계약 당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 양도한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 매도인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
6.
토지대장과 등기부등본상의 면적이 상이할 경우 그 처리방안에 대하여 언급한다.
7.
기타 사항은 부동산거래 관례에 따른다.
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매매계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
②
등기부등본상의 매도자와 신분증이 일치하는지 확인 후 인적사항을 기재 합니다.
③
본인(소유자)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인이 계약시 매도인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야 합니다.
④
매수인(소유권이전 등기 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(매수인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 매수인란(소유권이전 등기 할 사람)을 적은 후 대리인란에도
인적사항을 적어야 합니다.
아파트
월세계약-부동산의 표시
①
등기부등본을 보고 동, 호수까지 기재한 후 일반적인 아파트 평형을 적는다.
②
아파트단지 전체의 지목을 적는다. (아파트는 지목이 "대"이다.)
③
해당세대의 대지에 대한 소유권 지분을 적는다. (등기부등본의 대지권비율 참조)
④
건물구조의 대부분이 "철근콘크리트"로 되어있다. (등기부등본의 건물내역 참조)
⑤
주거목적임으로 "주거용" 이라고 적는다.
⑥
해당세대의 전용면적을 적는다. (등기부등본의 건물면적 참조) 건물면적(㎡)에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
아파트
월세계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
① 해당물건의 임대가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
② 계약금은 보통 임대가격의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③ 중도금이
있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④ 임대가격에서 계약금, 중도금을 제외한 금액을 적는다.
⑤ 매월 지급하기로 약정한 월세금액 및 일자를 적는다.
⑥ 부동산
인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은 날에 하도록 한다.
아파트
월세계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
계약 당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 임대한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 임대인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
4.
기존 시설물을 훼손할 시 원상복귀 한다. 단)자연훼손된 부분은 제외한다.
5.
기타 사항은 주택임대차 보호법 및 관례에 의한다.
아파트
월세계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
② 등기부등본상의 소유자와 신분증이 일치하는지 확인 후 기재합니다.
③
본인(임대인)와 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인과 계약시에는 임대인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야
합니다.
④
임차인(전입신고 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(임차인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 임차인란(전입신고 할 사람)을 적은 후 대리인란에도 인적사항을
적어야 합니다.
아파트
전세계약-부동산의 표시
①
등기부등본을 보고 동, 호수까지 기재한 후 일반적인 아파트 평형을 적는다.
②
아파트단지 전체의 지목을 적는다. (아파트는 지목이 "대"이다.)
③
해당 세대의 대지에 대한 소유권 지분을 적는다. (등기부등본의 대지권비율 참조)
④
건물 구조의 대부분이 "철근콘크리트"로 되어있다. (등기부등본의 건물내역 참조)
⑤
주거 목적임으로 "주거용"이라고 적는다.
⑥
해당 세대의 전용면적을 적는다. (등기부등본의 건물면적 참조) 건물면적(㎡)에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
⑦
임대할 부분을 구체적으로 적는다. 예)00아파트 제000동 제 000호 전체
아파트
전세계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
①
해당물건의 전세가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
②
계약금은 보통 전세가격의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③ 중도금이
있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④
전세가격에서 계약금, 중도금을 제외한 금액을 적는다.
⑤
부동산 인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은 날에 하도록 한다.
⑥
전세기간 만료일을 적는다. 전세기간은 계약일로 부터 2년(24개월) 범위내에서 자유로이 정할 수 있다.
아파트
전세계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
계약당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 임대한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 임대인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
4.
기존 시설물을 훼손할 시 원상복귀 한다. 단)자연훼손된 부분은 제외한다.
5.
기타 사항은 주택임대차 보호법 및 관례에 의한다.
아파트
전세계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
② 등기부등본상의 소유자와 신분증이 일치하는지 확인 후 기재합니다.
③
본인(임대인)와 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인과 계약시에는 임대인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야
합니다.
④
임차인(전입신고 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(임차인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 임차인란(전입신고 할 사람)을 적은 후 대리인란에도 인적사항을
적어야 합니다.
아파트
매매계약-부동산의 표시
①
등기부등본을 보고 동, 호수까지 기재한 후 일반적인 아파트 평형을 적는다.
②
아파트단지 전체의 지목을 적는다. (아파트는 지목이 "대"이다.)
③
해당 세대의 대지에 대한 소유권 지분을 적는다. (등기부등본의 대지권비율 참조)
④
건물 구조의 대부분이 "철근콘크리트"로 되어있다. (등기부등본의 건물내역 참조)
⑤
주거 목적임으로 "주거용"이라고 적는다.
⑥
해당 세대의 전용면적을 적는다. (등기부등본의 건물면적 참조) 건물면적(㎡)에 0.3025(평)를 곱하여 평으로 바꾼다.
아파트
매매계약-계약내용
*
계약서상의 모든 금액란은 한글을 적고 아라비아 숫자를 적는다.
①
해당물건의 전세가격을 한글로 작성 후 아라비아 숫자를 쓴다.
②
계약금은 보통 매매대금의 10%를 지급하나 당사자의 합의로 결정할 수 있다.
③ 중도금이
있는 경우 기재하고, 중도금이 없을 경우 빈 칸으로 남겨두지 말고 "해당없음" 또는 "
④
매매대금에서 계약금, 중도금, 승계한 대출금(융자금)을 제외한 금액을 적는다.
⑤
대출금(융자금)을 승계할 경우 그 금액을 적는다. 단)승계하지 않을 경우 빈칸으로 남겨두지 말고 "해당없음"
또는 "
⑥
부동산 인도시기 (명도시기) 는 잔금 지급일과 같은날에 하도록 한다.
아파트
매매계약-특약사항
*
당사자간 구두상의 합의 내용 및 차후 분쟁의 소지가 있는 모든 내용을 기재하도록 한다.
<
일반적인 특약사항 작성 예 >
1. 대리인과 계약시 - 본 계약은 소유자 홍길동(주민등록번호기재)의 대리인 장보고(주민등록번호기재)의 대리계약 임.
2.
계약금 일부를 은행계좌로 지급할 시 반드시 소유자 은행계좌로 입금하여야 한다. 예)계약금의 일부 금 삼천만원(\30,000,000)은
소유자 홍길동 00은행(111-1111-11111)으로 0000년 00월 00일 입금한다.
3.
기존 대출금을 인수할 경우 예)은행 대출금 일억삼천만원(\130,000,000)은 매매대금에서 공제하고 매수인이 승계하기로
하고 잔금일까지 대출이자(연체이자 포함)는 매도인이 정산하기로 한다.
4.
매도인은 잔금 지급일과 동시에 매수인에게 소유권 이전에 따른 서류를 제공한다.
5.
계약 당시 등기부등본상의 권리관계 상태를 잔금 지급시까지 변동없이 유지하여 정상적으로 양도한다. 만약 제한물권(근저당권
등)설정시 계약은 해제하기로 하며 매도인은 위약금으로 계약금의 2배를 배상한다.
6.
특수장치물(고급장식물, 드럼세탁기, 가스오븐, 붙박이장 등은)이 매매가격에 포함된 가격인지 반드시 확인한다.
7.
기타 사항은 부동산 거래 관례에 따른다.
아파트
매매계약-거래당사자 인적사항
①
계약한 당일의 날짜를 기재합니다.
②
등기부등본상의 매도자와 신분증이 일치하는지 확인 후 인적사항을 기재합니다.
③
본인(소유자)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단) 대리인과 계약시에는 매도인란을 적은 후 대리인란에도 인적사항을 적어야 합니다.
④
매수인(소유권이전등기 할 사람)의 인적사항을 기재합니다.
⑤
본인(임차인)이 계약시 빈칸으로 둡니다. 단)대리인이 계약시 매수인란(소유권이전등기 할 사람)을 적은 후 대리인란에도
인적사항을 적어야 합니다.
계약서
작성시 주의사항
1.
계약서 작성은 등기부등본 내용을 기본으로 한다.
※ 계약서 1.부동산의 표시에 들어갈 내용입니다.
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